Eckdaten
| Objekt | Architekten Villa mit Pool mit einer modernen Einbauküche und 2 Bädern in Zeitlarn! |
| Wohnfläche | ca. 194,00 Quadratmeter |
| Beschreibung | Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, helle gut durchdachte Räume. Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2011 |
| Bauweise | Dieses neuwertige Design-Einfamilienhaus im Loft-Stil wurde in einer hochwertigen Ständermassivbauweise erstellt mit einer duchdachten Heizung |
| Ausstattung | Sehr hochwertig , Luxusausstattung |
| Kaufpreis | 849.000 EUR |
| Garage und Carport | Doppelgarage ist dabei |
| Grundstück | ca. 520 Quadratmeter |
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Design-Einfamilienhaus im Loft-Stil wurde zur Nutzung für ein Paar ohne Kinder konzipiert, da sich im Untergeschoss des Hauses nur ein Gästezimmer mit einem eigenen Bad und ein Büro befinden.
Zur exklusiven Ausstattung des Hauses gehört ein gut nutzbarer und beheizter Aussenpool, ein offener Kaminofen im Wohnzimmer, Halogenspots im gesamten Haus, elektrische Raffstores, Holzaluminium-Fenster und eine Infrarot-Warmekabine im Bad.
Im ganzen Haus wurde auf die Stimmigkeit geachtet und somit sind nur 2 Bodenbeläge verbaut:ein sehr hochwertiges Bambusparkett befindet sich in den Wohn-Räumen und moderne helle Fließen in Flur und Bädern.
Eine moderne stylische Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, Induktionsherd, Dampfgarer, Lava-Grill und Profi-Dunstabzug verbleibt im Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung. Für den Pool und das Warmwasser ist Solarthermie vorhanden. Das Haus wurde mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Das Anwesen liegt in einem traumhaften, uneinsehbaren und gepflegten Garten, es verfügt über eine wirklich großzügige Terrasse die zum Verweilen einlädt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und ein großer Lager-/Geräteraum .Dieser Baukörper macht das Haus und den Garten uneinsehbar.
Highlights des Hauses
- hochwertige Einbauküche
- Entkalkungsanlage
- KfW-55-Niedrigenergiestandard, Holzständerbauweise, Loft-Stil
- 25 m² Bad mit Wanne+Dusche, Dornbracht-Armaturen
- offener Kaminofen, Halogenspots im ganzen Haus
- elektrische Raffstores, Natursteinmauer
- Swimming-Pool
- Holzalu-Fenster, freihängende Treppe
- Solarthermie für Pool und Warmwasser
- Doppelgarage mit extra Lager-/Geräteraum 55m²
- Flurschrank im EG, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer OG (optional)er einige wichtige Vorteile der Wohnung:
Mikrolage
Die Gemeinde Zeitlarn liegt ca. 6 km nördlich vom Stadtzentrum Regensburg entfernt, und ist mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Zeitlarn besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Über die B15 sowie die Anschlussstelle zur A93 in Regenstauf sind alle Gemeindeteile gut erreichbar.
Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie auch Schulen und mehrere Restaurants haben Sie vor Ort. In nur wenigen Schritten Sie ín der Natur Pur und können in landschaftlich schönem und vor allem ruhigen Gelände ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.