Pielenhofen Einfamilienhaus

Ökologisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie

Ökologisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie, nachhaltig mit Naturmaterialien erbaut. KfW 55 ! Einfamilienhaus mit ca. 400 Quadratmeter Grundstück!

 

Eckdaten

Objekt Es entsteht eine kleine private Siedlung in moderner ökogischer Bauweise in Vollholz mit Lehmputz oder Holzbauweise mit Sichtbalkendecke und Wandheizung. Hackschnitzelheizung. KfW 40 dadurch hohe Förderung. Große Allgemeinflächen mit ökologischer Nutzung nur für die Bewohner der Siedlung
Wohnfläche ca. 145,00 Quadratmeter
Beschreibung Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, helle gut durchdachte Räume. Wand- und Fußbodenheizung
Baujahr Bezugsfertig 12 Monate nach Kauf
Bauweise Massivholz mit Lehmputz oder Massiv-Ständerbauweise mit Wandheizung
Ausstattung Sehr hochwertig , ökologisch und nachhaltig nur mit Naturmaterialien erbaut
Kaufpreis 449.000,71 EUR
Garage und Carport 27.000 EUR
Grundstück ca. 400 Quadratmeter

 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus kann je nach Wunsch vollunterkellert oder auf Bodenplatte errichtet werden Eine Garage und ein Carport sind möglich. Auch können Sie noch am Grundriss Verändereungen vornehmen. Das Haus wird in einer kleinen Wohnanlage in Pielenhofen errichtet und besteht im EG aus einem großzügigen Windfang mit Gästetoilette und Gardarobe über einen Flur gelangt man in ein sehr großzügiges Wohn und Esszimmer mit integrierter Küch e auf 52m². Im OG befinden sich dann 3 Schlafräume mit einem Ankleideraum und einem hellen Tageslichtbad mit 2 Waschbecken einer Badewanne und Dusche.

 

Hier einige wichtige Vorteile der Wohnung:

• Bis zu 50% Ersparniss duch ökologische Heizung
• Klimaregulierend
• Schadstofffrei
• Behaglich
• Naturbelassen
• Kältebrückenfrei
• Sommerlicher Hitzeschutz
• Hoher Schallschutz
• durgehend luftdichte Ebene

 

Mikrolage

Wohnen in der Perle des Naabtals.

Pielenhofen liegt ca. 15 Km westlich von Regensburg im landschaftlich reizvollen, malerischen Naabtal und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr des RVV der Linie 12 im 1-Stundentakt angebunden. Für Kanu- und Paddelbootfahrer ist die Naab um Pielenhofen zum beliebten Ziel geworden. Radfahrer finden einen durchgehenden Naabtal-Radweg von Luhe-Unterwildenau bis nach Regensburg mit einer Gesamtlänge von fast 100 Km. Markierte Wanderwege über den Oberen und Unteren Jägersteig sowie zum Osterfelsen nutzen besonders gern Familien mit Kindern für Ausflüge. Pielenhofen bietet zukunftsorientierte alternative Bildungsangebote: den UNESCO ausgezeichneten Waldkindergarten, den Bruder Konrad Kindergarten, die Karfunkel Grundschule sowie die Herderschule mit einem alternativen Weg zum Abitur. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Praktische Arztpraxis vor Ort gegeben. Eine Vielzahl von Vereinen, sowie Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft stehen zur Verfügung.

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