Ökologisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Ökologisch und Nachhaltig Leben in der Perle des Naabtaals. Einfamilienhaus mit ca. 395 Quadratmeter Grundstück, voll unterkellert.
Eckdaten
| Objekt | Es entsteht eine kleine private Siedlung in moderner ökogischer Bauweise in Vollholz mit Lehmputz oder Holzbauweise mit Sichtbalkendecke und Wandheizung. Hackschnitzelheizung. KfW 40 dadurch hohe Förderung. Große Allgemeinflächen mit ökologischer Nutzung nur für die Bewohner der Siedlung |
| Wohnfläche | ca. 145,00 Quadratmeter |
| Beschreibung | Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, helle gut durchdachte Räume. Wand- und Fußbodenheizung |
| Baujahr | Bezugsfertig 12 Monate nach Kauf |
| Bauweise | Massivholz mit Lehmputz oder Massiv-Ständerbauweise mit Wandheizung |
| Ausstattung | Sehr hochwertig , ökologisch und nachhaltig nur mit Naturmaterialien erbaut |
| Kaufpreis | 508.000 EUR |
| Garage und Carport | 27.000 EUR |
| Grundstück | ca. 395 Quadratmeter |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise ist vollunterkellert und verfügt über einen reine Wohnfläche von 145 m ².Die Terrasse und das Zimmer im UG wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.Eine Garage und ein Carport sind möglich. Auch können Sie noch am Grundriss Verändereungen vornehmen. Das Haus wird in einer kleinen Wohnanlage in Pielenhofen errichtet und besteht im EG aus einem großzügigen Windfang mit Gästetoilette und Gardarobe über einen Flur gelangt man in ein sehr großzügiges Wohn und Esszimmer mit integrierter Küche auf 52m².und eine prakische Speisekammer.Im OG befinden sich dann 3 Schlafräume ein helles Tageslichtbad mit 2 Waschbecken einer Badewanne und Dusche.
Hier einige wichtige Vorteile der Wohnung:
• Bis zu 50% Ersparniss duch ökologische Heizung
• Klimaregulierend
• Schadstofffrei
• Behaglich
• Naturbelassen
• Kältebrückenfrei
• Sommerlicher Hitzeschutz
• Hoher Schallschutz
• durgehend luftdichte Ebene
Mikrolage
Wohnen in der Perle des Naabtals.
Pielenhofen liegt ca. 15 Km westlich von Regensburg im landschaftlich reizvollen, malerischen Naabtal und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr des RVV der Linie 12 im 1-Stundentakt angebunden. Für Kanu- und Paddelbootfahrer ist die Naab um Pielenhofen zum beliebten Ziel geworden. Radfahrer finden einen durchgehenden Naabtal-Radweg von Luhe-Unterwildenau bis nach Regensburg mit einer Gesamtlänge von fast 100 Km. Markierte Wanderwege über den Oberen und Unteren Jägersteig sowie zum Osterfelsen nutzen besonders gern Familien mit Kindern für Ausflüge. Pielenhofen bietet zukunftsorientierte alternative Bildungsangebote: den UNESCO ausgezeichneten Waldkindergarten, den Bruder Konrad Kindergarten, die Karfunkel Grundschule sowie die Herderschule mit einem alternativen Weg zum Abitur. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Praktische Arztpraxis vor Ort gegeben. Eine Vielzahl von Vereinen, sowie Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft stehen zur Verfügung.