Ökologisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Ökologisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie, nachhaltig mit Naturmaterialien erbaut. KfW 40 ! Großzügige 3-Zimmer Wohnung. Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene!
Eckdaten
| Objekt | Es entsteht eine kleine private Siedlung in moderner ökogischer Bauweise in Vollholz mit Lehmputz oder Holzbauweise mit Sichtbalkendecke und Wandheizung. Hackschnitzelheizung. KfW 40 dadurch hohe Förderung. Große Allgemeinflächen mit ökologischer Nutzung nur für die Bewohner der Siedlung |
| Wohnfläche | ca. 105,45 Quadratmeter |
| Sonstiges | Bad mit Fenster, 2 große Abstellräume, großzügiges Wohn- und Esszimmer, auch barrierefrei! |
| Baujahr | Bezugsfertig 2018 |
| Bauweise | Massivholz mit Lehmputz oder Massiv-Ständerbauweise mit Wandheizung |
| Ausstattung | Sehr hochwertig , ökologisch und nachhaltig nur mit Naturmaterialien erbaut |
| Kaufpreis | 289.865 EUR |
| Stellplatz | 9.000 EUR |
| Zusätzlicher Garten | ein Garten ist dabei |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wird in einer kleinen Wohnanlage in Pielenhofen errichtet. Im Haus befinden sich nur 2 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage kann jede Wohnung auf einer separaten Wohnebene begangen werden. Diese Wohnung verfügt über eine herrliche Terrasse mit einem eigenen privaten Garten, einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse, ein helles luftiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei große Abstellräume, oder in der Ausbauvariate dann mit einem weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung könnte auch barrierefrei erstellt werden.
Hier einige wichtige Vorteile der Wohnung:
• Bis zu 50% Ersparniss duch ökologische Heizung
• Klimaregulierend
• Schadstofffrei
• Behaglich
• Naturbelassen
• Kältebrückenfrei
• Sommerlicher Hitzeschutz
• Hoher Schallschutz
• durgehend luftdichte Ebene
Mikrolage
Wohnen in der Perle des Naabtals.
Pielenhofen liegt ca. 15 Km westlich von Regensburg im landschaftlich reizvollen, malerischen Naabtal und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr des RVV der Linie 12 im 1-Stundentakt angebunden. Für Kanu- und Paddelbootfahrer ist die Naab um Pielenhofen zum beliebten Ziel geworden. Radfahrer finden einen durchgehenden Naabtal-Radweg von Luhe-Unterwildenau bis nach Regensburg mit einer Gesamtlänge von fast 100 Km. Markierte Wanderwege über den Oberen und Unteren Jägersteig sowie zum Osterfelsen nutzen besonders gern Familien mit Kindern für Ausflüge. Pielenhofen bietet zukunftsorientierte alternative Bildungsangebote: den UNESCO ausgezeichneten Waldkindergarten, den Bruder Konrad Kindergarten, die Karfunkel Grundschule sowie die Herderschule mit einem alternativen Weg zum Abitur. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Praktische Arztpraxis vor Ort gegeben. Eine Vielzahl von Vereinen, sowie Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft stehen zur Verfügung.